Immobilien zu verkaufen
91126 Schwabach
Kammersteiner Straße 7e
Reihenendhaus
105 qm Wohnfläche
280 qm Grundstück
430.000 €
Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus in der Kammersteiner Straße 7e in Schwabach bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause auf drei Ebenen.
Das 1976 erbaute und 2018 modernisierte Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert wird, einer separaten Küche sowie einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Wintergarten, sowie ein Badezimmer, während das Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum mit eigenem Bad bietet, ideal als Arbeits- oder Gästebereich.
Der Keller ist ausgestattet mit Hauswirtschaftsraum, einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie weiterem Stauraum. Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten mit Gartenhäuschen und eine eigene Garage.
Die Lage verbindet Ruhe und familienfreundliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Schwabacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut.
Der Kaufpreis beträgt 430.000 € (4.095 €/m²) zuzüglich Käuferprovision von 15.351 € (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
90547 Stein
Rolandstraße 5
Mehrfamilienhaus
344 qm Vermietbare Wohnfläche
370 qm Grundstück
970.000 €
Das Grundstück umfasst etwa 370 m², bietet drei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten. Die moderne Erdgasheizung sorgt für effiziente Beheizung, unterstützt durch Strom als Hilfsenergie. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Laminatböden, warme Holzdecken und vollständig ausgestattete Badezimmer.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bushaltestellen in Gehweite ermöglichen Verbindungen nach Nürnberg und Fürth, während die Autobahnen A73 und B14 eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele bieten.
Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenhaus.
