Immobilien zu verkaufen

91126 Schwabach
Konrad-Adenauer-Straße 27a
Wohnung Miete

86,6 qm Wohnfläche
3 Zimmer
1.100 €/mtl. Kaltmiete

Ab dem 01. Januar 2026 oder früher, steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,6 m² wieder zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Terrasse mit direkt angrenzender Wiesenfläche, die sowohl vom Eigentümer als auch von den Mietern genutzt werden kann.

Diese attraktive Wohnung bietet ein ideales Wohnumfeld für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige, gepflegte und dennoch zentrale Wohnlage legen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (in der Kaltmiete enthalten) sowie ein separater Keller-Abteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Nebenkosten beinhalten unter anderem Hausmeisterservice, Winterdienst, Flurreinigung sowie Müllentsorgung.

Wichtige Hinweise:
– Tierhaltung ist nicht gestattet.
– Das Rauchen in der Wohnung ist untersagt.

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91126 Rednitzhembach
Hembacher Straße 59a
Haus freistehend

164 qm Wohnfläche
488 qm Grundstück
585.000 €

Dieses äußerst gepflegte, freistehende Haus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und ausgebauten Räume im Untergeschoss, präsentiert sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Rednitzhembach bei Schwabach.

Ein hochwertiges Wohnambiente in ansprechendem Umfeld überzeugt den ausgezeichneten Gesamtzustand. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen suchen, oder für ein harmonisches Mehrgenerationenkonzept.

Die Wohneinheiten sind eigenständig nutzbar und verfügen jeweils über zwei geräumige Schlafzimmer, und einen vielseitig nutzbaren Nebenraum – ideal als Büro. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss. Das Herzstück jeder Einheit bildet das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich, der offen in die Küche übergeht.

Eine Besonderheit ist das Untergeschoss, dessen Räumlichkeiten zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Hier befindet sich ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC, was vielfältige Nutzungsoptionen wie Hobbyraum, Büro oder Gästeunterkunft ermöglicht. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss reichlich praktischen Stauraum.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Der Garten bietet eine wunderschöne Steinterrasse und ein Gartenhaus mit Freisitz. Perfekt, um entspannte Sommerabende zu genießen.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizanlage. Zwei Garagen, mit elektrischem Torantrieb, sowie ein Stellplatz, ergänzen das Angebot und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bewerten – ein bezugsfertiges, werthaltiges Objekt, das mit solider Bausubstanz und hohem Wohnkomfort überzeugt.

Rednitzhembach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu überregionalen Straßen. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

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91186 Büchenbach
Bahnhofstraße 30
Wohnung

57 qm Wohnfläche
2 Zimmer
VERKAUFT

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer guten und gesuchten Lage von Büchenbach und ist ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und komfortable Wohnlösung suchen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Zusätzlichen und praktischen Stauraum finden Sie in einem zugehörigen Kellerabteil. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Im Wohn- und das Schlafzimmer befindet sich Parkettboden.
Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Keller-Abteil für mehr Stauraum und einem Stellplatz.
Einbauküche kann übernommen werden.

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90537 Feucht
Bogenstraße 54
Haus freistehend

88 qm Wohnfläche
400 qm Grundstück
498.000 €

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Feucht, in der ruhigen und familienfreundlichen Bogenstraße 54, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus.

Das 1976 massiv errichtete Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine gepflegte Nachbarschaft legen.

Auf einem ca. 400 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 88 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle und offene Atmosphäre. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zudem reichlich Stauraum und Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit bequemem elektrischem Torantrieb.

Der Kaufpreis beträgt 498.000 € (6,170 €/m²) zuzüglich Käuferprovision von 14.222,88 € (2,4 % zzgl. 19 % MwSt.).

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90547 Stein
Rolandstraße 5
Mehrfamilienhaus

344 qm Vermietbare Wohnfläche
370 qm Grundstück
895.000 €

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 liegt zentral in Stein und wurde zwischen 1986 und 1991 umfassend kernsaniert. Das dreigeschossige Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 344 m², verteilt auf vier Wohnungen à 46 m² und zwei größere Einheiten mit jeweils 80 m². Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen, und sind mit eigenen Kellerabteilen ausgestattet.
Das Grundstück umfasst etwa 370 m², bietet drei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten. Die moderne Erdgasheizung sorgt für effiziente Beheizung, unterstützt durch Strom als Hilfsenergie. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Laminatböden, warme Holzdecken und vollständig ausgestattete Badezimmer.

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bushaltestellen in Gehweite ermöglichen Verbindungen nach Nürnberg und Fürth, während die Autobahnen A73 und B14 eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele bieten.

Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenhaus.

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