Immobilien­bewertung

 Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie anhand eines Verkehrswertgutachtens, Kurzgutachtens oder einer durchgeführten Immobilienprüfung. Sollten Sie einen Hauskauf beabsichtigen, helfen wir mit unserem Wissen zu angemessenen Kaufpreisen.

Im ersten Schritt unserer Arbeit nehmen wir eine Objektbesichtigung Ihrer Wunschimmobilie vor. Dabei werden unter anderem Elektroanlagen, Sanitäranlagen, Heizungsanlagen sowie Ökologie, Ökonomie und Energieeinsparverordnung geprüft. 

Des Weiteren kontrollieren wir die Basis Ihrer Immobilie wie Kellerabdichtungen, Entwässerungsanlagen, Außenfenster, Fassaden und viele mehr. 

Bei Bedarf prüfen wir Ihre Immobilie auch im Hinblick auf Schädlingsbefall und Maßgenauigkeiten. Hierbei kooperieren wir mit Bausachverständigen für professionelle und qualifizierte Beratung auf diesem Gebiet.

Im Anschluss setzen wir Sie über entsprechende Mängel in Kenntnis und klären Sie genauer über diese auf. Auf diesem Fundament werden die Kosten einer möglichen Sanierung sowie der Wert des Hauses ermittelt. Diesbezüglich beraten wir Sie unabhängig bis in jedes Detail.

Im Falle eines anschließenden Hauskaufes unterstützen wir Sie bei einer möglichen Preisverhandlung mit dem Verkäufer der Immobilie. So werden erkannte Mängel bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und oftmals deutliche Ersparnisse erzielt. Auf Wunsch betreuen wir Sie auch beim Notartermin.

Profitieren Sie von unserem Fachwissen und lassen Sie sich beraten. Dabei berücksichtigen wirselbstverständlich individuelle Wünsche und Anliegen und entwerfen ein maßgeschneidertes Leistungsangebot für Sie. Dafür können bestimmte Optionen verändert und Leistungen hinzugebucht werden. Es ist jederzeit möglich, nur Teilbereiche des Objektes in den Auftrag einzubeziehen.

Verkehrswertgutachten

Den Verkehrswert der Immobilie ermitteln wir nach § 194 des BauGB. Hierbei werden neben der Ermittlung des Marktwertes auch rechtliche Gegebenheiten wie Wohnrechte oder Baulasten, berücksichtigt. In diesem Fall ist das Gutachten gerichtsfest, anders als bei dem Kurzgutachten.

Kurzgutachten

Das Kurzgutachten dient der sachverständigen Überprüfung des Kaufpreises. Dabei werden die Eintragung im Grundbuch, Baulasten und die bauplanungsrechtlichen Merkmale des Grundstücks geprüft.

Immobilienüberprüfung

Eine Immobilienprüfung führen wir bei Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern oder auch Mehrfamilienhäusern durch. Hilfreich ist eine solche Überprüfung bei einem anstehenden Kauf oder Verkauf. Der ermittelte Immobilienwert stellt eine (finanzielle) Orientierungshilfe dar. Außerdem werden Informationen zum Gebäudezustand des Objektes weitergegeben.